开发商抵押房产到期后未还完贷款 途中已将房产出售 房子属于谁? 开发商已将房产抵押

开发商抵押房产到期后未还完贷款 途中已将房产出售 房子属于谁? 开发商已将房产抵押且现面临破产的状况下，因价格低已与开发商签完购房合同，付款了85%。到时抵押到时如开发商未能还款。 这房子属于银行还是我们购房者，作为购房者又如何维权，需要哪些证据？