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给征地拆迁的请看,2015中 央一号文件,农村土地赔偿政策最新版在这里!
* F: U( t- z7 b5 Q3 c近几年来加快城市建设,城市拓展,政府征取大量土地,农民失去土地,土地流转补偿标准,大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱?
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当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。- e# E, i" A1 J& K

# P+ D& B' R e) V+ M1 k为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。
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8 Z0 h2 }: U8 D7 F, U( }0 d- E5 c1 X. C(一) 征地补偿 c5 V7 D8 X# h0 ^; h
1、 征收耕地补偿标准0 c k- ?$ I9 j# g4 O! o( I
旱田平均每亩补偿5.3万元。' Z3 M5 n* q, d x
水田平均每亩补偿9万元。
% e/ g! |& l: K, r 菜田平均每亩补偿15万元。2 X/ P+ E+ h7 Y O8 J
2、 征收基本农田补偿标准, h1 t! r2 e5 x0 U3 p& ?
旱田平均每亩补偿5.8万元。
8 N% ?9 Z/ J; t: l- n I 水田平均每亩补偿9.9万元。
L% z( r8 F5 }& F 菜田平均每亩补偿15.6万元。
4 I8 r; @0 L1 B" l% q5 @ 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。9 z1 |9 w. V# O) I- p( `% |
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。* B* }' ^- R2 ]/ B e0 n9 n5 j
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。9 s5 q& {4 b# x) c# `
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(二)其他税费
7 p2 S( M2 T8 h5 H* M( y5 u0 T6 Y 1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
8 j3 Q6 |6 Y1 t$ n5 L 2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
, M0 Z( R I$ d8 c2 A! ` 3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
3 A; t( H7 [: H% G2 t( ^, |) m8 ] 4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。7 h8 H6 W' ]6 G+ r$ ?
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(三)征地工作程序6 _9 V/ |& q# u* |& ~* l% Z
1、告知征地情况。2 m& ^$ x# \: E
2、确认征地调查结果。7 Q" [1 ^) F! u# P
3、组织征地听证。$ Z9 z7 S, T0 u- ?. G# V5 U' [
4、签订征地补偿协议。0 C- ^" w2 M1 _ a9 C) \
5、公开征地批准事项!# Q H" Q, L! n/ r/ G
6、支付征地补偿安置费。
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(四)、房屋地上物补偿标准
' s! a! `' D; F/ H* z n. w. z0 M o 1、房屋补偿标准9 K* U3 b; p3 M, }+ I
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。' h9 v. J' C; `
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。% f0 d# [$ _3 c! q2 g9 J
砖瓦房每平方米补偿2400元。
& ~# I3 t8 v2 _ 平(草)房每平方米补偿1900元。* N5 C- H. M. ] R, F
2、其他地上(下)附着物补偿标准
6 }# D# L* t% n) @! [ N9 d( v& ^( L0 a 仓房每平方米补偿920元。' h' ~7 e( i) G; b9 d+ O- Q
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
1 w$ M, l( M- J' @ 沼气池每个补偿4600元。
& h% h1 n, a# Z& U. s. ~1 L 厕所每平方米补偿190—300元。7 |' K% m; a: s' ^0 n
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。* P6 z: T9 l4 |* L
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
8 U2 { q$ i( o- ?7 e+ }; n 菜窖每平方米补偿180—330元。
) y7 R% |1 F0 T- H* ]5 V 砖石墙每延长米补偿190元。! R8 \7 p/ x* g1 d
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
% O/ t: ` L8 e# V) H8 z, {/ Z1 s4 B 大门楼每个补偿2400元。2 O! \/ ?" Q4 V, j9 K
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。7 f4 T% z! t& \9 \/ v
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。- O; K' h5 b0 d% _
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。4 `) Q7 C) C- i" l4 s
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。" k' f# a; g" |
电话移机补助费每户200元。, v+ G r$ z3 ^% Z) ]
有线电视迁移补助费每户300元。
2 W0 l% X+ W" V1 J 坟每座补偿5000元。2 P/ [( j4 [; z8 j* a
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。5 L, B' s" E( q" J; L/ P8 ] R
9 i0 o. {& I. [) H( Z0 A; Y4 L9 A; [(五)、征占林木补偿标准7 T" J) C1 X; N/ j7 G. r
1、林木补偿标准
3 u4 R0 }/ ^ P: v' D% t ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费* P: j2 E, L0 l7 y) i
1—3年平均每亩补偿6000元;. j! k, x/ ?. j0 h! j* q/ V+ A1 ?
4—13年平均每亩补偿12000—36000元;$ p m$ J, l; c3 \3 Z
14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
( T" b4 U! U) r 21年以上平均每亩补偿32000元。( Y* z9 p0 `: z# o
⑵柞树林木补偿费% ~/ c$ w' d; ]) w0 H& B
1—3年平均每亩补偿12000元;. K# n. T3 s+ J5 t2 e) K
4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
7 W; p: P% n" Q# m* q: U* r 21—50年平均每亩补偿44000—60000元;8 I0 f9 M* `) \. k5 }
51年以上平均每亩补偿24000元。1 _$ \, D$ T: C* ~% M
⑶红松林木补偿费9 Y9 D( \" w- P8 X& e4 { o1 ^
1—3年平均每亩补偿12000元;5 O+ o8 `( m; \& j* A$ o. T2 L- x A( u
4—20年平均每亩补偿20000—31000元;3 m- X' W4 T0 M& f J
21—40年平均每亩补偿56000—62000元;+ P) o1 V. j% ~- y+ j4 \
41—70年平均每亩补偿168000元;4 D( f' ~/ K8 Q
71年以上平均每亩补偿126000元。
/ a* {; p& T% x) k2 [, d ⑷落叶松林木补偿费% Z+ S0 v% L6 v
1—3年平均每亩补偿150000元;
! _1 u+ H# H. ^5 y 4—20年平均每亩补偿180000—250000元;$ B0 h. ?9 Y3 D' x
21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
1 a; b0 E5 J7 [4 N 51年以上平均每亩补偿110000元。
. R6 `/ R2 e. u. s2 I 2、村民房前屋后林木补偿标准
C0 a5 h, o! h) A$ P: n 一般林木(杨柳榆槐等); w( B# e" X; U, s* l, W
幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
" f: J! y& G) }8 _4 I- X 中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;9 V5 \( {& t$ f8 l
成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
) `3 o, d5 s$ u4 |, A! T7 W) @ 3、森林植被恢复费
% @7 P8 g! ?4 N 用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
0 Z) C9 N2 g; g: c 未成林每亩86600元;
5 h/ \6 d/ C+ U 防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;& Y% `4 T E$ |. l2 ~
疏林地、灌木林地每亩50000元;
) J" H6 k- O2 `( C' {1 ?/ T 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
1 T* b E# z$ ~! Y7 `4 Y7 g" r& l 4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
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% j$ T% a8 h: T- j; Q6 b: w(六)、果树补偿标准
5 P7 ^( G6 G5 A- T) ]2 r# ]: L3 w 1、苹果树# O9 f) S' K# ]2 y, D
培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;* V: C0 q6 A3 l( n9 [, |3 v7 z9 F
初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
+ L% @3 l0 o0 C" Y 盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
$ F4 J, h. X; v! A( c; ?4 o9 R9 ~ 衰果期26年以上平均每株补偿900元。
0 q7 r4 D& E' ]. I 2、梨树
& N6 A5 A6 M7 b: K 培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;( e' U" V. G, P5 g5 O# R" U
初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
0 @2 d! m) d" w2 N, K/ W 盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;& g" O0 }: I2 h& j& V
衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
; w- U O! ?$ \" Y7 d+ b3 ?# d; Y 3、桃树
4 |2 e! n+ D" U2 w 培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
2 z* l1 D0 M; L+ ] \9 | 初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;- J/ c1 A( c, K; y
盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;5 {/ u$ y5 V! ]/ R" g( A
衰果期21年以上平均每株补偿280元。
% [* w3 N! X- B% C: o 4、葡萄树
! X. E7 k6 g3 L" s: c 培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
( R. Y- L, R. n: _ 初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
. }1 ~5 v3 l( [/ z 盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;1 m3 D! P1 b3 C* u* A" }+ ?
衰果期12年以上平均每株补偿190元。
7 J; o6 I1 [5 [! Z 5、枣树
% m& j8 M P' a8 B# [8 a 培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
+ b1 X, M2 Y, l7 X; U: J, t, l) [ 初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
8 t; A5 {4 b' F& o 盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;6 n0 e$ I# Y. x% ~$ H
衰果期31年以上平均每株补偿680元。
1 z4 m" |. M. B2 a) @: \- P 6杏树 D) c5 V5 _9 @1 u" S+ d3 r
培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;$ m) m6 i$ o) g- _
初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;+ |$ K" U- h. B! ^
盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
' N; [* ]% Z$ x, O0 f/ V 衰果期36年以上平均每株补偿980元
! o0 t5 m: _% O7 u) u 7、板栗
! t2 ?, c F% V' F 培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
3 y0 L" J; r P" t# W 初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;; u5 z O7 Q1 O- |3 S/ n( ~! U
盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
. }+ F/ M8 T+ t R2 {. s 衰果期36年以上平均每株补偿860元。! h5 o* _" T, H7 }5 C: O6 U7 F1 t
8杂果树& I4 D V' b. u6 D, z# [
培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;; M! N7 z0 I$ M4 i# ^- {" s
初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;4 ?/ E1 o# g5 ]7 W9 C3 t% v$ f* p
盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
+ E* \0 z! t8 ?1 O( B( \3 b. R6 J 衰果期26年以上平均每株补偿140元。
7 X. Q2 V4 X$ }: D$ q9 T0 J4 y( U/ D2 l. B9 Z+ A( F
(七)、电力设施动迁补偿标准 @' K. P V: y; l
1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。9 D* J/ _( `- n) V. A; d8 k
2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
B0 q- r3 c" ?( ?3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。% m5 z3 h- H# N! `' l5 A- G5 N' e
4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。+ _9 a0 A( {! n8 \
0 X l& a$ ` o9 m(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准2 v9 C8 `) t3 i) a" {. u2 f
1、电话线路! ^ @: L" X# m1 l! Z3 x0 L9 W7 f
木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;
4 U2 y/ z$ j# y4 H' H9 N! L; G3 P 砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
9 c4 c+ q. S9 z. T3 M* G( A g7 J7 X 2、架空光(电)缆4 h( \- X8 C9 c; k' s
木杆平均每根500元;
" }6 J6 y2 m! K# }- X 砼杆平均每根1000元;5 k! j) t( ~. g( g1 [
光(电)缆每米50-150元。& u* |+ e! k4 F1 W2 U0 j
3、地下电缆
- E, I; T' Q* k' {- T* p 电缆、光缆每米100-200元。
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9 u8 H. \& k! o- [% d(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准5 T' ]2 p. e5 V9 q- h/ u
采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。1 `" ?# v8 m& v d2 W4 Z
1、农村小型水库
% V% M0 A( R' R7 w( F) G$ D4 j7 J( ? 水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
8 B2 w4 T8 q [/ M( O# c 水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;8 U/ H6 \; H+ F( O. N, ~
水库荒滩每亩补偿300元。7 ^" c5 i0 B0 ^0 ~ l9 d
2、农田灌溉水利设施 t! ^4 X: d. }) {4 @9 P I
小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;
+ t5 L& X4 v6 c* q6 n 排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。) ?* d' T. r d/ ]* t+ x* x
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(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准+ T! G, A! \2 |$ c# C) }0 Y
国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。 y! A8 r- ~5 |, {1 o% s
" [& p7 E0 k% a(十一)、施工运输道路补偿标准
' {7 q6 \: \/ S/ c5 n凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。% P9 o3 V6 a9 b# I& ]
乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。. d$ T' D- N V- C
乡村道路(土路面)每公里补偿4万元6 q% T6 m' c# B7 j/ G9 P/ S$ K c
$ x3 v$ C4 u" l(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准
" X1 @- R+ p4 z! | o% [7 P( f" G 考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。7 k; p5 @+ U4 L6 y! n- i
村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
; _4 K1 I& i" D, O6 f* `7 F 乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
+ Q5 v2 H* t; c. a+ N+ r0 D" b* ?8 l% F
(十三)、征地及动迁不可预见费
- O. t. V( G" R$ N" M# m 按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;8 w2 _0 h' J9 \: h5 a
' \% p5 S; q2 c 工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。8 ]; [- n, i* n' t- k' o
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(十四)、各市动迁办公室管理费% L' a9 O# F, F
按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。! k( y4 {2 [' J8 n3 ~
各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。
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(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
; E% w8 ~1 f @2 d 一苗圃地补偿费计算方法3 t: h0 c/ Y& F- q" s: ~3 b& y+ H
苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
2 W: S9 P7 ?; u4 E4 {, y0 u 注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。
0 g8 ~! Z$ n/ p7 U& j, D: m 二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)0 O' F# Q& }, e' u V$ r2 z
其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数( X) G% t7 v- H4 A* {" v$ {/ t+ _
三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)/ f4 X1 }- U$ U1 V& s% |
集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
+ w* ~6 ] z, u& ?( R+ N R 四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地); n9 D5 d# F. @$ D3 z& Y' k
集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍," | I" _ B9 L* R
占用期二年为5倍)# y+ @, ^* V. Z, H
+ N; s8 V" M8 L$ A4 H
(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:4 L9 r) l" V: x
1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。7 M$ Z, e) X& u
2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准8 {0 y9 n4 E( a& [: E8 K
程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。
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(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。
! d; S5 f( q; W$ _6 F4 o( @/ _, Q$ a% s7 I w$ r b
6 c/ ]: e3 |6 z6 i(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。3 Y/ p8 I9 u' P7 J3 T2 X
(文章来源:政商阅读)) b1 i0 Y4 N; P2 E
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