【转】给征地拆迁的请看，2015中 央一号文件，农村土地赔偿政策最新版在这里!

狂人

给征地拆迁的请看，2015中 央一号文件，农村土地赔偿政策最新版在这里!
1 l  ^- n4 ?% q; v6 |7 ^' q4 R. y近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？
  Q1 x# J5 h  j' A, A; F

$ t" v+ B) `3 \1 H3 u! L7 F
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
0 U2 p" h3 F5 ^8 ^0 M: y# s
$ r# k  I! }- K* S% |6 Z# N为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
1 F2 [& ^1 H) \+ K
( S- {* F, _3 Z. \8 ?" b6 j5 B(一) 征地补偿
　　1、 征收耕地补偿标准
& L/ g# ?+ w/ D# }, m　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
　　水田平均每亩补偿9万元。
& V. ^/ k) N/ n9 R% N1 T　　菜田平均每亩补偿15万元。
% `; L; c+ D) S: c# ^　　2、 征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
% I+ Q9 W3 @: R- l9 H+ v　　水田平均每亩补偿9.9万元。
6 U$ a( S6 K3 t' \　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
/ \* C% J( ^& h1 G( r+ u7 N　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
) h: r/ p. }5 N  Y) b　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
$ b$ f6 D' B* S3 g* v' |
(二)其他税费
　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
/ ]' m0 c3 @) P　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
+ ~5 }% @8 [: q9 {9 m$ ]
7 e! t* w+ S) q(三)征地工作程序
　　1、告知征地情况。
　　2、确认征地调查结果。
　　3、组织征地听证。
　　4、签订征地补偿协议。
　　5、公开征地批准事项!
　　6、支付征地补偿安置费。

, ^+ z* H2 B; n8 n(四)、房屋地上物补偿标准
  ~3 d7 P# `' ~/ l: b' g  T/ q　　1、房屋补偿标准
# T2 F! _. x) s( y9 O　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
. c% ^% s( G+ x4 t2 L! m　　砖瓦房每平方米补偿2400元。
　　平(草)房每平方米补偿1900元。
5 D* U& o9 s6 j3 B　　2、其他地上(下)附着物补偿标准
) p7 D' S/ Y9 Q0 A　　仓房每平方米补偿920元。
　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。
　　沼气池每个补偿4600元。
7 U6 I: M% ?! W+ [9 V　　厕所每平方米补偿190—300元。
　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
, C. a3 c8 N3 i: [: j8 Q　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。
, ^! C( W4 K# C6 m4 ^　　菜窖每平方米补偿180—330元。
　　砖石墙每延长米补偿190元。
　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
2 T2 w6 [! E5 ~　　大门楼每个补偿2400元。
# i6 X3 I& b; R4 E+ f" n6 g　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
- v" {1 y. Q& l/ s# ]9 w+ Q6 e5 j　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
; y3 W. f! x5 g2 m6 E' r5 v6 t　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
　　电话移机补助费每户200元。
　　有线电视迁移补助费每户300元。
　　坟每座补偿5000元。
　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

0 I& t) z% d% Y( B(五)、征占林木补偿标准
　　1、林木补偿标准
　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿6000元;
　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
　　21年以上平均每亩补偿32000元。
4 X3 P" A2 g9 R　　⑵柞树林木补偿费
% X6 M" J9 u2 t; U6 p' q6 ^　　1—3年平均每亩补偿12000元;
" `2 x) p, W% k; \' [! A　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
　　51年以上平均每亩补偿24000元。
　　⑶红松林木补偿费
; r/ h- l' C' W! _9 h3 Z" f　　1—3年平均每亩补偿12000元;
0 {4 e+ x( X/ _　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
　　41—70年平均每亩补偿168000元;
* B- G0 y- e* H/ j, \$ a* D　　71年以上平均每亩补偿126000元。
/ _( k) r; S+ J8 F7 n5 P: W) G　　⑷落叶松林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿150000元;
* g7 N1 `# _2 p　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
; _, i" s4 `1 {6 @3 w　　51年以上平均每亩补偿110000元。
4 r% Q/ N" c& \5 @, t; I8 B　　2、村民房前屋后林木补偿标准
- ^, e8 j' P; V; W/ h! k　　一般林木(杨柳榆槐等)
　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
& ~2 P- H$ f# |# W  _- d, @3 r　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
　　3、森林植被恢复费
　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
  I* r- P$ L+ }* S0 Z1 v　　未成林每亩86600元;
  V4 M' X4 a" O7 |　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
　　疏林地、灌木林地每亩50000元;
　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
/ Q9 d% A2 i) b; [& d* f　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

(六)、果树补偿标准
5 Q$ b% {5 E5 v+ h　　1、苹果树
　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
: X& O. d5 x" D" ?) x　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。
) @, \& z$ X2 I7 C1 W. D+ Y# g　　2、梨树
　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
4 D/ _6 v! R8 O( c. o7 N  G　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
! F5 K3 J* o3 j, E- q　　盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
/ {% J5 k1 B% g1 J5 u　　3、桃树
$ ^1 j; |! K% ^* h　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
2 c) `2 g7 c  h7 T+ _, K　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。
( z1 {- R* R# j' s# J# ^: @- V/ v　　4、葡萄树
( d4 J2 d( I  f* D7 I0 U2 ~! r* |　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
0 E5 s( x5 w7 v5 n! H: X0 x" [　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
) O+ \; H8 R; R% F' V　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
4 ^9 X7 w2 l+ ?1 ?3 w$ V; s　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。
4 ]+ F& X+ [. a7 I' V; ]" |4 \　　5、枣树
! d, k8 k; U  R1 x: }5 T　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;
　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。
　　6杏树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;
　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
1 F1 @" {' x" Q( @1 x" p　　衰果期36年以上平均每株补偿980元
4 e% i. w5 }8 t# \4 G  |4 `5 D　　7、板栗
　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;
" n2 |. V9 ?% B1 H　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
, l; t& T0 y1 P- d/ H　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。
. S) q7 N0 @3 n) ~+ j, h　　8杂果树
0 H# ~4 X6 w& G# H  Z3 ]) _　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;
% j- l8 o) c- I5 ?6 d' B7 R　　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;
1 s  ]; x9 D- ~- X　　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
9 P9 m0 v1 E8 y8 }) _　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。

6 S/ {0 T1 \: `% ^3 R0 B) o5 `0 _(七)、电力设施动迁补偿标准
　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
" ~( ~! R8 a1 G0 O2 ]. l
(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准
　　1、电话线路
　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;
/ |2 b4 J/ g2 J6 s4 s9 I/ v　　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
! r* y7 u6 f7 C3 q( \; d　　2、架空光(电)缆
7 b( t& P' G- U! ?　　木杆平均每根500元;
$ p2 _9 Y2 ^4 R7 r, E　　砼杆平均每根1000元;
0 A8 t7 }& F3 ?/ D% a/ g; Q) P4 E　　光(电)缆每米50-150元。
% k4 f7 o) c! W5 |  k　　3、地下电缆
+ y. {2 W4 G8 ~1 s: S0 r　　电缆、光缆每米100-200元。
& h' X; k* [) ~+ B
  n* I# O7 b4 Q4 o/ d- R(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准
　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
+ b; l% a% v1 f7 u/ j! T5 Z1 v5 I　　1、农村小型水库
　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
　　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
  n& k* o* _2 \8 ~. g& g　　水库荒滩每亩补偿300元。
　　2、农田灌溉水利设施
　　小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;
. T' Z- W- {6 Q0 ]; B' X& p　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准
　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
) h) j: c0 U: O5 M' p. d( H
" h8 G$ z' T; z0 a(十一)、施工运输道路补偿标准
凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
# V0 Y4 _& u$ A% C+ z) F3 a: P　　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
( y1 T2 e3 Z+ u) F5 S% G0 ]　　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

+ N: f7 A# U+ ]" [' y1 `) ^(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准
7 D* x' S3 v) t. d9 u　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
0 x  ]: R! ]! V* g' L% z9 k2 }3 |; ^+ r　　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

(十三)、征地及动迁不可预见费
4 v1 Y/ {6 P2 _! @　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;
* F# Y. M( y8 K& `3 v0 u
　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
" _1 z: K, N/ D" q  p% J$ c) a
* _  s( Z. q5 F(十四)、各市动迁办公室管理费
　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

9 `  x* y$ V3 R* y: C(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
　　一苗圃地补偿费计算方法
6 ?# v" y6 L2 ]' p, U　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
' E" y- A5 z7 x4 }* E& c0 K  w　　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数
+ L% C: b' {0 W# W+ \0 `% F' ^　　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
/ l' e9 N. H% [; ~　　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，
　　占用期二年为5倍)
, s3 Y, k. C( T  G
4 z8 n- X. h4 T/ J(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准
) @' z9 @/ c1 j2 R8 [/ J, O2 J　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
' A8 y( P1 g4 y/ [3 y' i, c
(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。


+ [; J9 i4 R# e  S7 ~(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
（文章来源：政商阅读）
% X; n" b' x+ d8 l) k