【转】给征地拆迁的请看，2015中 央一号文件，农村土地赔偿政策最新版在这里!

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给征地拆迁的请看，2015中 央一号文件，农村土地赔偿政策最新版在这里!
% u( B) v7 {' M" C# f: j& v  ^5 x近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？


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0 B! O: ^9 t% d9 K4 F当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

(一) 征地补偿
5 x- ]4 A+ J- U" J5 l1 e　　1、 征收耕地补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
  J2 j: }. H/ z0 y# h; `1 G- E　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。
　　2、 征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
& ?6 ]: m5 O3 J7 y　　水田平均每亩补偿9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
/ _; o. t3 U8 M4 W1 b　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
' o+ v& R" V, F* U, O& D7 {: v　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
0 L1 Z7 g* ]" W' z8 M　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

8 w4 u+ G$ v! b2 T1 `; b: S- K(二)其他税费
　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
$ A+ @1 n; v- p2 _: Q　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
5 x4 X) B" b) C6 P　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

8 K8 m& S: V; v% v/ @* R, C(三)征地工作程序
0 C! E% w+ H7 N5 U5 G* M( m9 S, ?* e　　1、告知征地情况。
　　2、确认征地调查结果。
' ]: b, k0 _/ |9 g  z) J　　3、组织征地听证。
　　4、签订征地补偿协议。
; Y$ H, g5 x4 G! f+ x; Y: ]　　5、公开征地批准事项!
+ e% D) p. x  h1 H2 y1 u; J　　6、支付征地补偿安置费。
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(四)、房屋地上物补偿标准
　　1、房屋补偿标准
　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
　　砖瓦房每平方米补偿2400元。
- M% B. |) f$ ~9 `: {　　平(草)房每平方米补偿1900元。
0 }& c! g  Z  }' z. G　　2、其他地上(下)附着物补偿标准
　　仓房每平方米补偿920元。
　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。
　　沼气池每个补偿4600元。
  [8 ?5 X& Q3 y, s* _; r　　厕所每平方米补偿190—300元。
　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
; _7 B4 b5 ^# K" S2 z: q　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。
; x, E- a4 z' P/ c" c# V　　菜窖每平方米补偿180—330元。
, {- H+ C" v" i　　砖石墙每延长米补偿190元。
　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
$ ]+ e+ z$ Q, i6 C　　大门楼每个补偿2400元。
　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
* @8 d& w+ U4 M  g* @　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
9 A7 \) f) B+ P4 }% N7 W: S　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
　　电话移机补助费每户200元。
　　有线电视迁移补助费每户300元。
　　坟每座补偿5000元。
1 F- r, k9 E& w  V0 L( r　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

' q6 ]% d+ F; z2 Z" C& Z2 c(五)、征占林木补偿标准
　　1、林木补偿标准
　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1 W) @$ }- e* k7 g; O% D' P　　1—3年平均每亩补偿6000元;
　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
; B* o/ @" [/ s　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
7 o  l; d; e0 w$ V　　21年以上平均每亩补偿32000元。
5 ~, _& @1 o! R; `; g$ x　　⑵柞树林木补偿费
* K, y: M- m9 s" A1 g: s4 h  j　　1—3年平均每亩补偿12000元;
　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
4 ^% w2 E: H0 p9 T9 F3 g3 \　　51年以上平均每亩补偿24000元。
　　⑶红松林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿12000元;
　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
　　41—70年平均每亩补偿168000元;
3 P# Q* I; |$ n! q  k　　71年以上平均每亩补偿126000元。
　　⑷落叶松林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿150000元;
% f" d4 ?' X/ g0 p: B　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
0 w/ r' r  l- [( ~" h1 C　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
　　51年以上平均每亩补偿110000元。
　　2、村民房前屋后林木补偿标准
　　一般林木(杨柳榆槐等)
! c* i4 l4 `1 N. L( b　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
) W) d' p8 Z# e" K; o　　3、森林植被恢复费
　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
; `3 r" k7 H3 R  C" G　　未成林每亩86600元;
* @. q# D! m/ g* e　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
　　疏林地、灌木林地每亩50000元;
3 j+ t1 V' T. ?　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
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  N' }2 ^8 q$ }1 B! V(六)、果树补偿标准
0 u1 `1 f0 ?6 E1 \& C: y+ m　　1、苹果树
　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
5 g! J4 ]: _. ?6 ~8 t4 \* U8 S: N　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。
2 l  a  d  K: I9 y* {4 o* A　　2、梨树
" n( N. D! Q* @% ]! B) P- ~! s4 Z; ]9 n　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
0 u1 J2 \* B8 G/ k7 c　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
　　盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;
! z/ q7 \) X! h% ?　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
　　3、桃树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
5 f4 \6 p) O$ Z6 ?1 l# @　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。
9 T; J) y  n6 H4 n( b. [　　4、葡萄树
　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
4 t7 N. J/ G9 J2 e% T8 _7 v　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。
　　5、枣树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;
　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。
　　6杏树
6 q9 M' `" P, H; n: ~( A　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;
7 K/ i& T+ ?) P; n: J　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
1 N5 Y* O& a' ~6 @, v7 H　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
) V& k: F5 T8 P& [8 Y$ B% i　　衰果期36年以上平均每株补偿980元
4 ]2 r0 P# b9 P( r　　7、板栗
　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;
$ Y3 f" l- G8 h. r　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。
　　8杂果树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;
* U; W1 x$ H8 N( ^8 R7 O　　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;
　　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
( V/ z) t$ p! ^+ r/ f0 M8 n: {0 r6 e　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。
9 I! \  q" g+ T4 |5 c. I# w' ?! J# a: Z
/ o; Y- p) f5 P2 y/ d( J(七)、电力设施动迁补偿标准
" z' {9 s. R" O. B( @: y: |　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
* _; S- x' q  K( b  r　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
" v( f0 ~* c1 R2 j3 D. }. H2 P) F
(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准
　　1、电话线路
　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;
% m  h6 u% e' `' u% p; b　　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
1 @& C8 s8 ~: U9 o* ~& I0 [. [' K　　2、架空光(电)缆
' h! `; m5 R! B( n- ~; Q, G7 x, E　　木杆平均每根500元;
　　砼杆平均每根1000元;
: Y7 U0 p+ y. ~　　光(电)缆每米50-150元。
# _! F5 q) h; E. ~　　3、地下电缆
　　电缆、光缆每米100-200元。

. w! d: N' `7 l(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准
　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
　　1、农村小型水库
　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
　　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
* G) Z8 m8 p5 R0 m' d+ @, c　　水库荒滩每亩补偿300元。
7 J- M( n7 ]3 Q5 b' F　　2、农田灌溉水利设施
　　小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;
　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

1 Z/ G# ]0 Y+ T' V+ ?(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准
- }+ T( n; X( A( i" y　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
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  i" ?% r. p1 ]0 L* @# R% G(十一)、施工运输道路补偿标准
6 L/ M2 l, p) Z1 s6 h凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
/ r# k2 t# Y& z# _0 q# J　　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
/ d- _; i( W  }. s% T; u　　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元
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(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准
. w, D% [7 U$ y5 q$ I& B& }　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
　　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
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(十三)、征地及动迁不可预见费
　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;
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+ _3 `" P8 ?3 i, Q, z. N' o　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
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4 b9 y7 e1 U, m: t3 D(十四)、各市动迁办公室管理费
　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
( }: x! {1 w, {; p* w9 v　　一苗圃地补偿费计算方法
; t. d0 U8 ?$ U　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
　　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数
　　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
8 x% ~- x, F" X! p　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
　　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，
5 u' U! E8 c& Y" a7 l1 O  E/ ^　　占用期二年为5倍)
1 x) Q; `# L( J# D1 M  e1 M
(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准
　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
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(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。
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(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
# D1 l9 g0 |: d& R7 I' W4 I（文章来源：政商阅读）
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