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[标准资讯] 【转】给征地拆迁的请看,2015中 央一号文件,农村土地赔偿政策最新版在这里!

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发表于 2015-5-12 23:41:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
给征地拆迁的请看,2015中 央一号文件,农村土地赔偿政策最新版在这里!% }4 P/ M  w2 M& l/ N1 I, A
近几年来加快城市建设,城市拓展,政府征取大量土地,农民失去土地,土地流转补偿标准,大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱?( L' b; U2 p  o4 \

& T# h, D5 s5 B
$ z, ~# ^/ `* [+ q, x: F6 n( j, W7 L( @' t) X% a. N  `
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。: ]9 J6 a) f4 E* O2 l" A3 n
3 o' K. c# y( X2 }- V# D  r! ^
为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。$ L: n: n( ^, Q

; S- O- v4 g. d9 B- t(一) 征地补偿
& c+ e9 g& |* K$ n8 r. v  1、 征收耕地补偿标准
9 ^0 [1 r' `* ]( q- T  ]: Q( g  旱田平均每亩补偿5.3万元。2 n% ~6 O; I* L. s
  水田平均每亩补偿9万元。
$ m$ ^$ O$ ~  v1 m3 t  菜田平均每亩补偿15万元。8 z- C  C" J( i2 y4 O# a6 k
  2、 征收基本农田补偿标准* \; g9 N  d0 h, _1 t5 I# B
  旱田平均每亩补偿5.8万元。
1 a$ b) x' ?' J" W/ T! C) L  水田平均每亩补偿9.9万元。3 g8 `) m; `; \% k2 j
  菜田平均每亩补偿15.6万元。% b- V, g# {8 L
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
$ \7 r+ h% `2 |( s' e# C0 N  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。% ?* l$ `4 W" `) }( U+ t
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。; W2 K: T1 z) G/ k4 `* D
+ C( q& r. W9 o1 S
(二)其他税费
" ^( d* p  S6 a2 k9 W8 ]$ w  1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
" M# V4 Q7 O, g* r+ n. {' I0 Q( M  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
8 w" w5 D. q& Y  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。6 Y5 J5 f+ A" k1 y8 [
  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。/ p  c8 M( V2 b. a7 {* I( |8 e

) U  r$ g. n+ g$ L0 |3 N(三)征地工作程序
: D0 z# p! a3 A8 w+ f  1、告知征地情况。
6 E# i: W, k* }  2、确认征地调查结果。
( @: `9 ~" c: j$ V4 l; \  3、组织征地听证。
$ V8 u2 w3 ]+ \9 {9 m  4、签订征地补偿协议。* o6 Q: y8 y4 R0 ~0 f6 R( W
  5、公开征地批准事项!
. y4 B# N& B0 O% \3 x  6、支付征地补偿安置费。
( P7 |+ {; P0 f+ j$ {) |1 }* F4 [4 V- D& j* A
(四)、房屋地上物补偿标准
7 e6 M. a' P( t4 r8 H  1、房屋补偿标准* t$ x6 A. h) a$ N& n
  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。  _, G7 Z4 S( S9 [3 T# |2 `
  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
! Y/ A! Y% R- H+ \  砖瓦房每平方米补偿2400元。) Z4 W) Z5 o$ ^
  平(草)房每平方米补偿1900元。2 P0 L7 R" ~  `( d* W
  2、其他地上(下)附着物补偿标准
* N4 O6 j4 x( S4 u  C  仓房每平方米补偿920元。& U4 f- \0 l" g6 R4 A* _* o
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。
7 `1 ?" M7 Z3 b: K$ E! O8 ~# x  沼气池每个补偿4600元。
% c0 t8 T2 a% z$ t  厕所每平方米补偿190—300元。5 J. ?9 X4 M4 Q! m
  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。5 T  N7 u+ p/ L: v
  塑料大棚每平方米补偿165—280元。
/ C& J4 {7 X; P- N* z  菜窖每平方米补偿180—330元。
/ M  z2 a& i. v3 h7 |* B% ^  砖石墙每延长米补偿190元。1 z- r# {. \9 v" Y, |$ q2 a, C
  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
8 |: {& c8 P# |: X3 i5 v) z  大门楼每个补偿2400元。$ f. G0 v* v  X! K  z
  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
: u0 a1 y( U5 t0 c& i& p! f  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。, d" N) O5 o% @, v; V
  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
/ Q6 g' N3 [  v& {" y  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
! r, i7 W: [4 S3 `0 K5 ]4 {  电话移机补助费每户200元。
1 B8 m9 Y  N% l& p  有线电视迁移补助费每户300元。
, ~. P$ v  ^9 M5 F, g4 p  坟每座补偿5000元。8 F7 K8 B: Y& @; [
  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。" D" C) z) j2 \) L/ m" z

" D" Z7 Y; k+ G1 k. O( t(五)、征占林木补偿标准
' J0 S6 z- v- w! ]  1、林木补偿标准
' F8 ~+ o- P, N; W  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费6 t: Z* `: Z8 G" ]6 Y$ m- _" _0 o
  1—3年平均每亩补偿6000元;
* \6 p# j- ~8 i" H( u  4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
/ \# n. y+ O# X3 M& ?! r0 ?  14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
' j) F& Y5 ^) m2 {, y  21年以上平均每亩补偿32000元。
' m- F* `$ D( p% ]; j  _% g: k( N  ⑵柞树林木补偿费( r+ e) _% o# k  G5 m# K
  1—3年平均每亩补偿12000元;
* m5 a  }) h1 h+ E7 B) e* s% b- T1 w  4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
  @! H1 }( c. n- R  21—50年平均每亩补偿44000—60000元;; K" u) n1 d. M7 [4 e+ B( m: j; J! m5 K
  51年以上平均每亩补偿24000元。9 V/ t6 K2 [% z) q5 l$ s$ V- R
  ⑶红松林木补偿费! I+ V9 I# A' X3 S/ ]
  1—3年平均每亩补偿12000元;5 R5 N% C8 ^7 O0 {3 M: c
  4—20年平均每亩补偿20000—31000元;% \# W$ S* s: ]9 j& p
  21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
+ a- l' y  t$ x8 ]+ m5 W8 M  41—70年平均每亩补偿168000元;! M/ h2 X2 A2 n7 x6 g) Z
  71年以上平均每亩补偿126000元。2 l5 x- y. Q/ ]7 P) C
  ⑷落叶松林木补偿费- ~" L$ Q% u; z: S  i6 c6 a
  1—3年平均每亩补偿150000元;( z7 v8 A$ [, M! `
  4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
5 K& D: [# ]9 ?5 p: Y+ n  21—50年平均每亩补偿60000—130000元;* @) I8 i. T' v+ }2 \
  51年以上平均每亩补偿110000元。
, j9 q$ h. C' o% u' ~. _  2、村民房前屋后林木补偿标准9 i  f2 L6 s* r! F+ c% {
  一般林木(杨柳榆槐等)
" |5 R* p5 H& Q" n+ ]  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
" P% ~/ ]; v* k' z8 n  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;8 \0 }" x$ q+ V& e. Q  f1 S
  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。. {1 c$ Z7 q6 F4 l* B
  3、森林植被恢复费
$ c( ~9 Q* A" K$ u- W  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
  [& ?: R. m( ]! c  未成林每亩86600元;- P3 z5 b4 D. c* g1 u
  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
' c4 b* e- g# v& R' V  疏林地、灌木林地每亩50000元;/ s. X! p3 G* v& S! P
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。& Q- J- W# K& H% m
  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.0 l$ S- j' p: B3 U

4 K+ w! J; ]; C(六)、果树补偿标准
! M0 m  \: e6 Q  J! y  1、苹果树. @/ M) l* \! S2 c
  培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;% i( X: V1 S* U( @4 [
  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
' I, j- r: s, B2 c% F8 v  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;) x$ d' |. ~8 ~
  衰果期26年以上平均每株补偿900元。
! V$ C1 u0 @1 K* ]5 q  2、梨树
* G$ k9 [: C9 ^- R  G5 H  培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
/ F9 J/ K2 x* }/ H; s' ?- t; e  初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;# G  l. U( X- Q6 s
  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;8 V- u! p0 B; O& n
  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。* g2 W) J! Z4 L1 n+ E. N
  3、桃树
7 m: d  \$ c$ W8 ~& \) y/ E, u  培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
0 B# I; A1 k4 f. X8 o* W  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;3 i* D0 T/ Y2 i/ B; r, q
  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;+ D+ X3 n, P" T) \8 r
  衰果期21年以上平均每株补偿280元。
: ^  I+ C) b6 ?5 t$ Q  4、葡萄树
& ~2 C0 L) u* T0 N. u  培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
0 C7 g; `( f4 T  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
/ D0 g. u8 s' Q7 ]0 I+ ~2 I) S  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;% T4 T. e7 X( L. a1 O5 ~' v
  衰果期12年以上平均每株补偿190元。
- n8 Q4 ]% Q8 `2 Z4 f% v  5、枣树9 V! P$ G$ w% ^) ?
  培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;$ H9 P7 P5 x5 N3 r* T& m, A; z
  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
" f* D) ?3 O+ ?9 r3 U  盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;0 [1 I3 Z  y, e7 j
  衰果期31年以上平均每株补偿680元。
" N: j( ^  y: R0 d9 Q- l6 n; n  6杏树. j; w( F% S9 q6 u8 n9 f
  培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;: [/ m4 @" K7 n% S! L9 S
  初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
) V- {2 d/ f6 z0 ~  O5 ^9 \) `, V  盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
+ b0 S; ~, X( m- F$ t2 i  衰果期36年以上平均每株补偿980元7 Q4 h" f8 v, p# g0 X" I
  7、板栗
+ z* q9 I8 z+ ]. j. w5 |  培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
  f% r  W& T3 T2 M6 I; Q9 D* l  初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;
8 Q$ z7 S9 i" R, x7 |& I, X0 H  盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;( R9 |! e7 s5 X' [% z' k. M5 j
  衰果期36年以上平均每株补偿860元。
1 M. ~) W" f' F) u  8杂果树
0 w; m7 D3 a* B+ K  培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;
/ i( r6 O( y3 V4 \. N6 k. p$ V  初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;& F" L( D1 B- `9 y0 P' O
  盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
+ v8 m  |7 Y9 o) @& w0 f  衰果期26年以上平均每株补偿140元。2 s# r; t* `) @. f2 I
9 K( R+ ?  P  J4 ^; E4 h, u- H
(七)、电力设施动迁补偿标准
" L4 N0 m6 f* q" i" c  1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。, C/ y; b4 i3 V% B& \
  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
/ ]/ i: c9 F! L4 H2 D, p3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
9 d% V. J, f  q5 j% ^  4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。2 g. F3 E8 x* i' w+ B, i, L% A( r3 c# y
$ p; O. j" C- j7 M" V7 m
(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准* _8 C5 v6 D. o2 y* D' P; }
  1、电话线路6 L4 u# D; a; e& }1 [1 ]
  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;
* F$ q# d/ c. {% ~7 _$ @; D6 N  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。% ^. L1 E4 Z$ K5 _
  2、架空光(电)缆+ r3 c5 K; m8 G; l% f$ I
  木杆平均每根500元;5 ~: c% ~7 P) @" H9 L3 S: B
  砼杆平均每根1000元;
- ^5 k! B1 z, o+ h* V- [; F! t' H% X  光(电)缆每米50-150元。$ D  w/ R3 ~1 ]8 ~6 Q
  3、地下电缆5 [  j% V" c( N9 K! f: d% L* P
  电缆、光缆每米100-200元。
9 Z: B: E& s( }
8 u3 E/ b0 _( s$ Y9 K7 X+ Z+ Q; [(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准9 I9 {+ G. f- y8 a! A- e: g
  采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。/ d7 P9 O" C0 ]8 Z' {1 _* j4 T
  1、农村小型水库  O& N( l7 N/ X% `4 h( M2 e6 ?
  水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
) A% g5 j' W% J: x2 e3 D  水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
& K! x8 H' c& P" f* y2 q* k3 R  水库荒滩每亩补偿300元。" D  A1 _( p9 W; `  g
  2、农田灌溉水利设施
7 c& q& d; d/ J* y2 O9 c  小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;0 D; i7 m0 E3 ^. E" C$ E
  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
. F* d8 n4 J5 \
6 A# Q& ?# e- i% @(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准: _9 X0 X8 i3 [. P
  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。2 q9 u4 ~; d! I# I$ G

" z* y2 J; Q9 r$ z2 e( C4 G2 X, m(十一)、施工运输道路补偿标准: C& \. g' C, V+ U/ S$ m5 K* e
凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。
+ H. _& d9 z7 b6 v- T7 k& q2 f  乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。; T0 A. h$ }* G) _! {/ ~; }  q
  乡村道路(土路面)每公里补偿4万元: {: [6 D  g: }% U0 ~4 f& S

$ ?1 P- h8 r( W(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准0 f/ k9 Q3 X4 d4 A9 a  b
  考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。
2 _$ F6 x1 O/ H  村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。0 c0 P' f5 Q+ l, u5 b1 ?/ v4 S) `
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
5 t$ q6 ?. t" z/ P: t0 f- j4 w6 f, d; ?* ~+ i, x4 d6 J  h/ C
(十三)、征地及动迁不可预见费6 m$ h6 w& n0 `: E" p2 N
  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;- F: f. d2 ~! i/ V/ Q! G7 \

: Y- \& C: y( U! F, j+ y  工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
% Z. r, k# X3 D' C1 M* B* z+ q5 I6 E) j; s/ {5 n
(十四)、各市动迁办公室管理费' D8 Y. B9 a4 ~3 g
  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。: y2 K$ a8 V9 U
  各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。
, t' A, ], {) c: y, p5 z  y2 j; }: m% m, V: |+ l) G% Y
(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法. |: m- q" C& R' _# t- V! ~
  一苗圃地补偿费计算方法
( s3 K  P; i, z7 n  苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数- [7 k, U6 Z9 Y! j, P( D$ {9 Z
  注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。
7 ?# h% u% J* s+ v% @  二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)3 n. V2 T! A, V5 T  O( Y2 d- D$ L
  其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数; V  T  n, i+ a2 t: z9 C
  三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
, ~8 O6 x; L7 D' K+ P5 L6 j' m  集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
6 i" ~" g/ I1 S* H7 S8 d) ~  四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)0 q" {; k1 v3 A: ]4 g% j
  集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,
- _" X$ h3 r  O0 \0 t& O  占用期二年为5倍)
5 q! x" b+ d# X0 a
" A3 i+ |1 W& e( b) \* k8 H(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:  U; ~% I( E5 r4 \9 w
  1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。
: h1 `6 q# B$ l  2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准6 N8 }: k1 r6 y) f& d
  程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。8 m) i" u( L- e( Z

5 h- _" C. o0 r- l; k$ c9 `- J2 l(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。; e8 A. j) T5 z/ w

1 T) d5 n* N- d# P
! b  z- m( c$ q4 E( F2 F
(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。, i0 R" `" [1 g$ }( z. m; I
(文章来源:政商阅读)' D) _7 f0 S% {* x
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