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[标准资讯] 【转】给征地拆迁的请看,2015中 央一号文件,农村土地赔偿政策最新版在这里!

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发表于 2015-5-12 23:41:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
给征地拆迁的请看,2015中 央一号文件,农村土地赔偿政策最新版在这里!7 A8 P* @$ D+ E8 ^0 N9 Y& q& [/ b
近几年来加快城市建设,城市拓展,政府征取大量土地,农民失去土地,土地流转补偿标准,大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱?
3 H1 a& n1 q) d% b) q5 ]) L8 S' O6 Y) R
; I1 a, n% m0 ]7 E) h; ^) y5 x
0 h6 F; q8 h8 d. ~
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。
4 J% Z% C0 u2 i6 W
4 u1 u- [  Q6 p0 R3 V) n! E" k为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。4 @2 y' S3 i* @
& P' W8 d! y- d) k+ i
(一) 征地补偿, Y3 J8 D& O0 ^
  1、 征收耕地补偿标准
7 H6 S/ ^- _6 O+ R( Q  旱田平均每亩补偿5.3万元。$ M% ^! @9 n" K7 C* k3 N( e% A! l
  水田平均每亩补偿9万元。# g5 ]5 ?$ u+ m9 T4 g  h% T* t
  菜田平均每亩补偿15万元。
4 J' e+ S: l! A6 p  b7 V& O  2、 征收基本农田补偿标准
4 b7 F: C0 ?3 J% p  旱田平均每亩补偿5.8万元。
! a' I; `& l: }* p7 J( o# e) D  水田平均每亩补偿9.9万元。5 e; u; }: @" n7 R' Y
  菜田平均每亩补偿15.6万元。
- c. E9 x$ {9 B7 y  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。( m( z9 Y% c* o% Q; ~- |& t
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。: O* ~- |- e0 G' P' w8 u& R
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。$ ?# i5 E( @! V2 J+ ~

" R. h* c+ B  r" Y1 h: u0 W. a9 Y% k(二)其他税费* g& |. l5 f2 W" d
  1、耕地占用税,按每平方米2元计算。3 i3 j9 S  S+ t, S2 z
  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
: l0 Y+ c) i4 r; i/ }  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。. o1 x( K9 |  x6 g
  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。$ I% s& S( i) p; A; G' B2 q
5 ?* e/ m+ {9 H' w: I
(三)征地工作程序
& S5 e0 e5 p. u  1、告知征地情况。
* A) S7 \8 E* ~0 K6 D( Z4 B  2、确认征地调查结果。1 i) [9 [7 h  L% q) p
  3、组织征地听证。
2 h; X! A1 K& _4 X+ J" C1 z5 q  4、签订征地补偿协议。
* j# q  b- L$ N3 f: ^' z+ E4 \  5、公开征地批准事项!; U; G/ m( M$ ?. `6 \
  6、支付征地补偿安置费。7 o9 g1 u" y* `' b* Y6 b/ N: R% F

6 E8 `" H6 u, s8 I& A(四)、房屋地上物补偿标准
# ^2 j$ Z8 C+ Q1 i  1、房屋补偿标准8 E; h' |6 F4 s8 Y& `2 B
  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。6 E+ h6 k  l2 }6 P" R( L3 d
  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。( t# ?: v: e9 Y3 U! ^
  砖瓦房每平方米补偿2400元。' N' e7 S; u% [( `, {* ^! q
  平(草)房每平方米补偿1900元。
# e. E4 r) O: _7 x  2、其他地上(下)附着物补偿标准
) R# C: @7 Y3 N3 m. {  仓房每平方米补偿920元。1 }5 q. a+ j  }( S; Y
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。
6 c0 u: G9 O. s8 g  沼气池每个补偿4600元。
4 Q+ O5 Z# l0 Y9 I% i. a' h  厕所每平方米补偿190—300元。3 l) e& u: z9 S0 t8 J( m3 t
  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
/ G. w: g7 m+ r' u  塑料大棚每平方米补偿165—280元。
" X& F: D. L" ], a; Z9 W  菜窖每平方米补偿180—330元。2 m, O7 L- o& d5 b6 s3 @, k: }% z
  砖石墙每延长米补偿190元。' p- f# M7 G. |, d" _) p9 R
  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
( s2 m+ b" Y( y6 w  大门楼每个补偿2400元。
6 N1 i3 L$ ]5 w( v  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。& Y* D  j( ?$ I8 F0 I8 N
  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
6 z7 N+ J8 z, |) p8 ?  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。& k3 \9 w8 E" U( p& K/ P, ?# a
  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
" X, [  F; s7 l; N2 }4 a9 V) _" X  电话移机补助费每户200元。$ z" k) ?( R8 g% L" D
  有线电视迁移补助费每户300元。0 `; C5 ]8 _4 [. z9 i+ J
  坟每座补偿5000元。
3 j4 s. Y0 n. U( ~# U8 e  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。+ R; c* V1 Q1 j7 q2 j" j+ |

) J5 v% b5 R1 @5 ?(五)、征占林木补偿标准
' j# v0 ^* M, V$ C1 D  1、林木补偿标准4 f$ W, N3 L  P1 l' C; b1 {' ]1 U
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
/ v9 J# k* G* P  1—3年平均每亩补偿6000元;  E: e, F8 N$ X1 I0 X5 g/ |9 O
  4—13年平均每亩补偿12000—36000元;2 d8 H9 P  a' R8 Z# R
  14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
0 x3 T/ E7 Z1 X  21年以上平均每亩补偿32000元。) w  d$ o0 B, k; D. |2 U! l
  ⑵柞树林木补偿费
5 M: [2 x* G; _* |/ V5 }  1—3年平均每亩补偿12000元;
5 ^7 F( q8 j% y+ Q) w- b; u  4—20年平均每亩补偿18000—30000元;+ Y% [7 G0 k; T+ D% [
  21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
& ]! L; P7 M! g  51年以上平均每亩补偿24000元。+ W) M' ~- |8 ?+ e+ {. @. B
  ⑶红松林木补偿费+ U4 R; L: D  N# b! a! y, ?
  1—3年平均每亩补偿12000元;  K# O8 j9 U$ L
  4—20年平均每亩补偿20000—31000元;/ ~6 ~  j1 |, u. Z; E( [5 c
  21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
2 k( E9 Y" D- N: a  41—70年平均每亩补偿168000元;
: d3 V* h9 q: L2 H6 v! D3 I; {  71年以上平均每亩补偿126000元。
4 U: e, K; A" I  ⑷落叶松林木补偿费5 c4 \/ `' ~  g. `. V. b
  1—3年平均每亩补偿150000元;
& E: {3 h+ _7 J5 v  4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
9 S- g5 a! F, y( e  21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
9 B* V& s5 e+ ?7 o; n/ J* |7 f7 J  51年以上平均每亩补偿110000元。0 j+ r$ v, }* F) A- M4 Z' T8 l& D$ g
  2、村民房前屋后林木补偿标准: e- t  U2 [4 k' i7 s9 _( g
  一般林木(杨柳榆槐等)
! Z8 f9 `9 E! w& Z5 `2 ^+ O# ^" V6 G  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
! W( M% r& [, w. h" @  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
" I! ?  z$ j7 ]% p& {) ]. s  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
  }8 D% N2 e. F  C! `, ?  3、森林植被恢复费, [1 r& k$ x  v. e# S! b
  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
( Q" b9 k. c0 J  未成林每亩86600元;
2 [( ~0 C- V3 h- ^  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
7 s4 U  e: w9 a& N# E1 w1 e& Y  疏林地、灌木林地每亩50000元;0 j% m/ k" A8 @1 ~5 l
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
' ^- C4 _& c' j7 Q. e9 ]% ~  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.$ G0 U' d2 n! }4 L; U
) {. V) r$ X* Q1 B( @0 x# F6 d/ z
(六)、果树补偿标准
: R/ e: r7 m8 B2 T% q  l0 V$ C  1、苹果树" W  @! a7 x% ], z+ p
  培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;+ S. k  d8 Z- G( C1 x2 y3 W
  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
$ ^$ ^  v. v2 p; L  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;0 v' V- p: s5 h+ _, Z1 |( ?
  衰果期26年以上平均每株补偿900元。
; x/ `  I2 \7 O' m, Q# p/ I  2、梨树
  i" j+ ?2 w% K3 |% v  培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
- @- y+ P% S; R6 ]8 z1 _( S  初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;9 D7 x' g3 X  y
  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;
0 l- @4 B' D6 O! ^$ b( N* P! ~  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。0 z! P/ Y7 ^) q7 c& K
  3、桃树
) g; q+ o. ~, O) K) p5 x  培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
+ ~  B3 c% \- |7 S. @. {0 z  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
, V! x9 D) J0 z' Z7 y5 N+ t  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
& Z& ?, J& G' t: F0 ?# L  衰果期21年以上平均每株补偿280元。. p$ K, k* h, X" R
  4、葡萄树0 _6 ?+ z: Q3 [' h
  培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
9 b3 y2 P+ u, a- m5 v, U  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;+ g# @7 |. Y4 G  S) B( B0 z
  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
1 l: U0 h( ]2 q- d2 z# K( E; W  衰果期12年以上平均每株补偿190元。8 b: u" {* n, P& |0 |& q# j* E
  5、枣树
: ~; B8 S9 l5 \  ~+ v: k: h  培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;% g) e0 R; u8 R
  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;& b# }# Y' r' t# t1 @* R# b
  盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;0 m4 H# g7 e* T. V! d! i
  衰果期31年以上平均每株补偿680元。
  O3 i. W! c% X& F3 K6 o5 R  6杏树
2 _! q+ D4 R' {& e" }  培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;
* p$ y- ^6 a4 |) H  初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
) j3 o+ q; l. M: U7 H  盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;9 A* @" j" D! ?( N9 Q
  衰果期36年以上平均每株补偿980元
0 u4 w: [2 P1 {7 j( ^' G  7、板栗
. k8 F/ e& |4 v  y8 J  培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
4 ]$ k3 b* n% G: z* T+ {4 h  初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;7 ?  V! A9 v$ F; M1 X2 ]
  盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
0 c0 v+ x: ?. r5 u, z% X  衰果期36年以上平均每株补偿860元。
+ P% H) d6 p' C0 F( r  8杂果树/ G8 [) d$ W9 ]  ^, V2 |6 ]
  培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;4 l: S5 |5 ~8 H
  初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;
# n* _5 Z8 o% i* b2 }/ h. R# o  N. x  盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
& Z9 l: \+ z5 H8 b* g  衰果期26年以上平均每株补偿140元。
4 R: g* [8 Z3 R! j/ Y
7 C8 k. |3 h7 u7 A( ]2 u7 J(七)、电力设施动迁补偿标准$ g$ g  }, j! \3 }1 @3 W
  1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。. ^+ g' K1 u6 H2 O& z& s
  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。& [: R, g4 H: s  M6 w6 T0 y
3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。5 p2 u3 h, w2 O2 T; u# k
  4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
/ P9 j, i, }: g4 F$ E) ~. {  n6 Z) W% T- t7 b9 c: {0 z" u% g! N
(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准/ }  o! W- x! \( Q+ t
  1、电话线路# t' M: H2 c- J
  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;3 j; \1 T. W5 h" \# V; k/ f4 a% P
  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
! h5 l) D/ I6 Y& ]2 u9 c  2、架空光(电)缆
8 ]7 w, |! l- q/ {+ _- S- \/ h  木杆平均每根500元;
, K8 m% J5 m/ ~" C  W! i2 A: L3 X  砼杆平均每根1000元;/ {# O' O" B5 e/ o! P- Z6 Q) `
  光(电)缆每米50-150元。
# s6 e! ?, R; q, M$ w5 M  3、地下电缆
0 F# p; O- V+ K. k" U  电缆、光缆每米100-200元。3 X$ w# n9 e3 o
( s: ~+ ~/ u! a$ u! B, m: N
(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准
* X% q$ m9 D8 s1 R) X4 x. W  采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。8 l9 O, b8 x7 I2 N
  1、农村小型水库5 I# u% k! q" S; O4 I+ M8 J, N8 }) d
  水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;( T& b, P7 A6 T0 @8 D
  水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;1 I+ G) i$ @- R9 r' M1 x
  水库荒滩每亩补偿300元。0 T& A. y7 Z' r0 T
  2、农田灌溉水利设施1 [. P* l6 l  b* `
  小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;
- v$ h' P0 M% t! F5 M  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
* [" m. [" w/ T# k
; s8 V9 H# w( ^  p(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准  v9 Z4 ~7 B* T& u4 ~4 ?/ c
  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。
! O9 g, C. X( {/ [0 a
& @# P  L0 c" p  k0 C(十一)、施工运输道路补偿标准
9 u. d8 P- _$ G+ \- I9 M凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。
, t' \: E" L% W/ x  乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。! O+ _+ x# j) C1 k
  乡村道路(土路面)每公里补偿4万元
( O$ Y1 f' }% e1 v3 A2 D5 t% m! c7 ]) {) T* @' {  f' d+ n
(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准
" H5 W8 l# N5 x" R) i3 X. K  考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。( X3 i+ ~* Y) ]5 ?5 h
  村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。$ h/ J! {$ w9 s- @
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
) t1 X5 ?% ?. }, G# K$ J$ ?# C$ c& s5 {
(十三)、征地及动迁不可预见费% ^6 U: q2 a, {4 c( Z2 m
  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;+ ?' @; s, k$ V+ P9 D6 D1 J
* x: S- [0 s( ^( s) J3 v1 W
  工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
! B$ C) r/ g9 A4 T7 e; V5 m# E& o8 o1 K; D* A9 Z- J
(十四)、各市动迁办公室管理费+ T4 B2 J' e/ F: h! i8 D: N
  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。, k0 l  H* u2 ?# R6 S
  各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。+ a" d+ f2 q% m9 g" }$ p1 }

8 D( G, t3 x& r. T  F. J(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法( O& z/ n$ a/ p+ Y+ u+ i
  一苗圃地补偿费计算方法
, E' D3 W& ~% V6 {; L* y. u: a9 m  苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数: H0 o* G2 J- K; h% {! _8 d/ m- ?
  注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。# V5 L1 [* Q" {5 n, C8 t9 W! p
  二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)
; J2 A4 r4 `( t: W- v4 n4 b  其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数
6 j: c9 X1 O: R! k6 Z& M  三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
' E+ s4 ?) J1 m  b9 u: Q0 R  集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)9 D4 M9 e/ U6 L# R  V! [' n) m
  四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)9 B3 q# V% @9 m$ T! ?
  集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,
4 J( \, B% Z" j9 r0 v) q  占用期二年为5倍)* V5 n6 ]6 [* T' l
3 b# f8 C: f  h1 N
(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:' X/ |& P% Z& p
  1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。
- ?1 _( r; @0 _) H# g) ?  2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准2 C7 Q% j7 J6 X# B" H+ ~# q6 Z1 Y
  程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。; o9 X! [$ M$ Z& m
8 ]' O8 w, k0 o3 P! N
(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。1 c  U& v2 z% P6 n7 \4 ~' O) M

: {+ e! N4 E! a+ B
0 C0 d5 F' g' W3 v' S* `$ I
(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。
3 D- s5 W+ V7 L/ |(文章来源:政商阅读)
5 B6 Z' D1 w( j- T
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