【转】给征地拆迁的请看，2015中 央一号文件，农村土地赔偿政策最新版在这里!

狂人

给征地拆迁的请看，2015中 央一号文件，农村土地赔偿政策最新版在这里!
近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？
9 V8 Q  n7 H4 }! |! ]4 J
( x3 D: U! @7 v& F1 j! L
7 e& D' [- _( C& r
& x1 b' d, `0 o8 g/ ~0 F当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

! w! S9 n3 Z/ }" A* }(一) 征地补偿
　　1、 征收耕地补偿标准
3 d2 a- n: C6 D5 x4 U　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
　　水田平均每亩补偿9万元。
! ?7 @5 }4 o( q6 X9 b: a. J　　菜田平均每亩补偿15万元。
8 w/ k8 P$ i! v/ [　　2、 征收基本农田补偿标准
, W, G5 ?& f7 o% V0 h" {　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
　　水田平均每亩补偿9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
3 ^& I8 N" A* _: s( {　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
" t2 m* k- G$ E0 p9 S0 h. ^　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
+ ]- s0 `- }1 J* \1 v
(二)其他税费
　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
# I; B' L8 t0 i, H$ \) y　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
8 f! D, H/ @, _　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
7 E) G7 j! k. [5 Q, x9 U( P. ~
(三)征地工作程序
　　1、告知征地情况。
! V2 @& \) K6 g5 _　　2、确认征地调查结果。
  H  t. C2 o8 e; P& J/ m　　3、组织征地听证。
　　4、签订征地补偿协议。
4 w( D: P# y2 t5 b+ Y& f) u. I4 Y　　5、公开征地批准事项!
　　6、支付征地补偿安置费。

3 n, J. M) ~/ @- O9 ^# ?# A(四)、房屋地上物补偿标准
& Z2 K& r2 ~; }6 ~7 @( q2 o& I　　1、房屋补偿标准
　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
9 j! z$ S  P( {/ r! k; q* r　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
3 ]; D# k' _) I8 _4 U6 ~: F  c　　砖瓦房每平方米补偿2400元。
6 g/ J6 C# S; M# N7 t　　平(草)房每平方米补偿1900元。
$ u% {8 P! i6 ?　　2、其他地上(下)附着物补偿标准
　　仓房每平方米补偿920元。
　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。
2 s  N5 C7 G+ h/ X, H　　沼气池每个补偿4600元。
. A& {, s  y8 n3 U- Z　　厕所每平方米补偿190—300元。
　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
4 ]0 w- t: z  G$ |% f+ e% _3 B　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。
　　菜窖每平方米补偿180—330元。
" K& n1 s8 f6 H- `4 x+ X　　砖石墙每延长米补偿190元。
　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
  V4 _  ?# c$ l: `3 F! o' C　　大门楼每个补偿2400元。
3 p) K  ?1 E) S& N　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
& Q5 ?  @: k2 [6 F# W5 r　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
　　电话移机补助费每户200元。
$ [" d" L0 r+ r　　有线电视迁移补助费每户300元。
9 Z. ^0 K: Q) ?7 O9 F2 W1 C4 m　　坟每座补偿5000元。
( f  K, R" s9 O0 h' R& V　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

. [& Z5 n- j/ W6 U! W9 F(五)、征占林木补偿标准
! g) ~0 j8 u; V2 |2 t# n/ o　　1、林木补偿标准
　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿6000元;
　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
　　21年以上平均每亩补偿32000元。
　　⑵柞树林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿12000元;
　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
7 x: V- b* |! d7 F) `　　51年以上平均每亩补偿24000元。
- Y1 e- `* a0 o　　⑶红松林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿12000元;
  b5 b4 s: |; K　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
　　41—70年平均每亩补偿168000元;
　　71年以上平均每亩补偿126000元。
3 ?4 `" T5 `8 h) O　　⑷落叶松林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿150000元;
　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
* h. U7 s6 N1 K0 A0 W; _0 m　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
, x, [- Y9 |9 F$ D9 T! Y' f7 [　　51年以上平均每亩补偿110000元。
　　2、村民房前屋后林木补偿标准
　　一般林木(杨柳榆槐等)
　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
. j4 Y( J* ^; z4 _7 y) N　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
9 Z5 `* G/ e; T+ t　　3、森林植被恢复费
　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
8 ~% @. v+ T) B" W9 U- Q) K　　未成林每亩86600元;
& V0 x2 a6 Q* B+ E! u4 r4 \8 Y　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
( a7 ~* y! X* }2 f% O9 Q　　疏林地、灌木林地每亩50000元;
　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

$ b6 G1 j. `2 w3 E) d8 a(六)、果树补偿标准
+ m- A0 ^, g7 O) k; g, ~: k　　1、苹果树
　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。
　　2、梨树
" t6 v8 N% C4 D7 ]1 n" j　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
: x2 Z( r4 i7 F8 p& z6 g% c　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
. E4 C( f. m9 A9 w9 G/ i- w& E# _　　盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
　　3、桃树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
4 k: ~5 }# w4 v3 g9 q* k! A　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。
! y. t$ d$ p3 D9 ^: L! L1 x　　4、葡萄树
　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
) z" J& Z( t! [5 R1 H& `& W　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。
　　5、枣树
$ |5 _! c& I+ Y  Q; }/ l8 u5 ?　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
7 O3 T( ?. ]9 [) l& G　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;
　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。
8 I# Q6 A! U+ y  g5 t1 L. [　　6杏树
　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;
　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
1 C# A5 J( N2 x4 Y' k# b8 B$ G: g　　衰果期36年以上平均每株补偿980元
, D* C5 E0 B7 g　　7、板栗
　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
6 c7 q+ H+ J' m7 ?4 i+ w　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;
, X; Y* [% ]3 q3 N1 K　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。
　　8杂果树
- S  A1 N- X; c' I　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;
* q2 l3 x' n5 M　　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;
　　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。

(七)、电力设施动迁补偿标准
0 D; E4 R0 a# ^" f$ V* j　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
( v: w1 i; B9 }% M2 \3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
; S+ c/ V& R/ Q
/ s! z3 M* @/ Q8 @( O(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准
1 @1 U/ [0 A) S; m% e/ g$ b/ `　　1、电话线路
　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;
+ K7 |8 N* P% r$ ?　　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
　　2、架空光(电)缆
　　木杆平均每根500元;
# H6 J2 I; Y. c) }& r2 V. J　　砼杆平均每根1000元;
' b& t) p" I7 X  D+ p' H　　光(电)缆每米50-150元。
1 V/ p6 e& s4 c/ m+ ]( w: s- k) ~( h$ `　　3、地下电缆
　　电缆、光缆每米100-200元。

. N, z$ N8 O# \# r8 v7 q  E(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准
　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
　　1、农村小型水库
# a$ i! v. h' L. `) T$ i( C! z1 \  G　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
　　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
; u( q) H* ~7 n6 i$ N/ K" Q4 T　　水库荒滩每亩补偿300元。
; g' `! A, U, W0 A  N: f% Z. X" f　　2、农田灌溉水利设施
0 R7 h& S. m0 |% ~　　小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;
　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

8 O7 _0 o7 @6 L4 I(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准
8 i% C4 X5 a8 f4 g' \: s　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

6 v5 C& E0 j- m  `(十一)、施工运输道路补偿标准
凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
9 a3 @6 T8 ?4 y1 t3 c　　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
　　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准
5 f1 g1 S$ s3 Y6 P$ g- Z7 }0 e/ t　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
　　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

& S) O9 h9 p8 X, V2 C(十三)、征地及动迁不可预见费
( v" ?" q' n! ^- w　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;
( U, V- q1 ~5 T1 a6 Q. I, g
　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

(十四)、各市动迁办公室管理费
　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
6 q  I& l  {" J: R　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
　　一苗圃地补偿费计算方法
　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
1 C9 g* @& R2 n  w; }7 \" L　　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数
　　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
4 i0 r1 W2 U* J6 A　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
* [  k/ e" [3 w7 C, Q　　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
6 n! ]# ?1 \/ X+ b6 U　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，
9 C8 J3 k8 T7 d# o5 P" V' H' B　　占用期二年为5倍)

(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
3 q! C9 m0 h$ L9 p4 H: M" ^/ p. ^　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准
9 t- _4 N3 I. W　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
4 `- f* k/ t* R+ U1 l
(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。
- d: _, s- ]1 d/ ]1 R3 C* M
$ U5 l' ~) _  m# s1 f
0 B1 I$ ^6 }' G3 J( D! G* j(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
（文章来源：政商阅读）