【转】给征地拆迁的请看，2015中 央一号文件，农村土地赔偿政策最新版在这里!

狂人

给征地拆迁的请看，2015中 央一号文件，农村土地赔偿政策最新版在这里!
  ]9 a0 i3 |. H8 ~: a# g( q& k近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？

- e& v, f$ W9 P4 k. B) l* j" N9 p
/ J  n8 K1 Y' O1 l7 F: X- L
$ D( C+ b. Y0 w2 Y当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
! @' A6 E  H+ ~
为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
" L4 ~( Y$ K; W
) H3 A- U! ?1 F9 ?8 k: R5 Z. a(一) 征地补偿
　　1、 征收耕地补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
% L* v! J& l+ E4 q+ ]+ a7 k2 Y7 E5 d　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。
' Q* s4 E% f/ K　　2、 征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
' @3 q( C7 N8 L& D5 V3 O! A　　水田平均每亩补偿9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
; y8 l0 i9 z. v/ {+ m; q　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费
　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序
' S& {1 z1 S3 d" q　　1、告知征地情况。
　　2、确认征地调查结果。
　　3、组织征地听证。
1 q( N& d7 i2 M0 f5 e5 ]! c  C　　4、签订征地补偿协议。
　　5、公开征地批准事项!
. q* [/ |8 r  }2 J  o9 g　　6、支付征地补偿安置费。

  J+ t6 M4 q+ v$ S: B(四)、房屋地上物补偿标准
　　1、房屋补偿标准
6 \- n# e% Q5 _　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
$ @0 ^) y; b' Z# w) l　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
' j/ C! O% F0 {! P9 E1 j. S' g3 A　　砖瓦房每平方米补偿2400元。
# L5 O8 \# z; L$ R　　平(草)房每平方米补偿1900元。
8 X2 V1 k$ c$ f: ^/ `, m　　2、其他地上(下)附着物补偿标准
　　仓房每平方米补偿920元。
# A8 B0 V5 M9 {6 x  |8 |　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。
　　沼气池每个补偿4600元。
　　厕所每平方米补偿190—300元。
' X) y1 s8 q" h- [. i　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。
　　菜窖每平方米补偿180—330元。
1 v: x  P% a7 m! w" b9 n4 {　　砖石墙每延长米补偿190元。
' u+ Q. e& w' l( P4 b8 L　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
　　大门楼每个补偿2400元。
　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
1 V9 n- c! z8 V0 G　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
' B) w7 h5 y4 ~- Y2 E: |4 m. O　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
　　电话移机补助费每户200元。
* y4 }, ^2 |% e- C　　有线电视迁移补助费每户300元。
　　坟每座补偿5000元。
; Y  D$ z: L  E/ H　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
- ?5 e5 F0 O6 l, l: Y
1 g1 p- p2 L# i: \/ a- {) d(五)、征占林木补偿标准
　　1、林木补偿标准
2 ]# s7 K/ f# a* l- w; s) L0 j　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
; `% A8 g/ ]% ~2 N6 O! `1 V9 L! f3 Y　　1—3年平均每亩补偿6000元;
7 u+ _0 d2 r+ x% {# v& q　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
9 {% {  `1 U- R0 x: _7 ]　　21年以上平均每亩补偿32000元。
/ C; r. |' ?8 a* }. K: a　　⑵柞树林木补偿费
8 {0 O7 x* h0 u- m9 k6 y( o　　1—3年平均每亩补偿12000元;
　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
3 U; z2 L# B+ ~; D3 p　　51年以上平均每亩补偿24000元。
' X/ Z* y! r  n　　⑶红松林木补偿费
6 j2 Z2 S3 r6 X9 b7 w& e7 e　　1—3年平均每亩补偿12000元;
' [  a8 B- B  ^/ _0 O) z  N# e　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
8 y) C  v- M' J8 P, @& v　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
- r2 F* k) c# z: ^: L- K! U9 N　　41—70年平均每亩补偿168000元;
' @! D3 x/ `# `+ ]- G　　71年以上平均每亩补偿126000元。
: x* h  G" c/ T. g) {; ~　　⑷落叶松林木补偿费
　　1—3年平均每亩补偿150000元;
　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
4 t8 P7 I, q8 f( d　　51年以上平均每亩补偿110000元。
& b; h# r7 N3 _1 K8 P' ^　　2、村民房前屋后林木补偿标准
% O1 j) k, S+ D4 D' f. A　　一般林木(杨柳榆槐等)
# w) h+ `: D* t- }　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
# O0 L9 \. T( A  Q, n9 J( ^4 v) h　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
5 b$ u. A) C7 U9 `8 K　　3、森林植被恢复费
0 L8 Q& D/ ^8 S% ?　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
7 E8 t8 u4 a0 K' q* H" P　　未成林每亩86600元;
　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
4 y: }5 N* P, M' R) y/ H5 j! p' A　　疏林地、灌木林地每亩50000元;
　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
) p3 z; |/ T4 r
(六)、果树补偿标准
　　1、苹果树
# k$ H3 {/ Y' D/ H2 U- D　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
1 @. G* S  ?. `  Q. |) P# R. x# j　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
* `3 E. E* V, D5 j  B3 H　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。
　　2、梨树
　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
3 n( E! N$ h  L6 N, L: ~4 t9 J4 }5 H) {　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
　　盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;
　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
　　3、桃树
  D9 N! p7 z+ c% F; U　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
% w' e( u3 V: k+ O6 G6 k- B9 `! y　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
' S0 y9 B0 \9 ^- f3 i& t　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
3 e7 C# }, u; c3 h, E) ^　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。
; w4 z2 O( D; r. W% f. q　　4、葡萄树
5 i5 m* f) q8 a( o5 |　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
0 J$ b. R* H1 Q; K' S　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
# ^5 g& i& }$ K　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。
9 B7 k, t6 j% O' z0 n  F" S　　5、枣树
3 b* x, o7 H7 @! x, Y8 C　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
) S; M( [$ H2 h( b* j　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;
1 X6 ~" V! B  f; s# P. w. ?　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。
　　6杏树
5 [5 S- z: P" `# X　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;
% T1 V! a) ?- L4 h' U1 v　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
# I8 C2 [: P0 @  n　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
　　衰果期36年以上平均每株补偿980元
　　7、板栗
　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
2 @4 `% v+ J& q  S5 K+ Y: N6 [　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;
; D: ]! s3 |$ j% Z/ o　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
2 b* I& S* I0 k2 I- Q　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。
  n% x6 ?# o/ V8 }7 w; a  j　　8杂果树
- H1 K' Y; |. n# {: ]　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;
　　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;
　　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
9 U1 M9 G' X% I- ]$ C　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。

(七)、电力设施动迁补偿标准
8 P# b0 w; W3 J2 W$ q5 K; G　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
4 x# A/ r9 A! c# V- z3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
, e8 ^7 ^6 k' D& X　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

: D/ ]/ K* d- z9 B, q- U(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准
　　1、电话线路
　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;
& X8 T9 f; e& o/ W0 D! j/ X2 u' o　　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
) F' I/ _/ `5 U' `+ r　　2、架空光(电)缆
3 b% q# J' U  i% Y" [  ^　　木杆平均每根500元;
" C- z+ }5 Q! n* a　　砼杆平均每根1000元;
& x( @& @. M/ P6 D. _- _　　光(电)缆每米50-150元。
　　3、地下电缆
　　电缆、光缆每米100-200元。
* b9 b4 ^: f2 B: i* M
" k+ W8 S9 p, G' l/ ^# r0 b1 x(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准
　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
6 O* h1 p5 q+ w1 ^$ j9 |6 {　　1、农村小型水库
　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
　　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
5 L' f1 w: u* q; n% Y9 s) Y　　水库荒滩每亩补偿300元。
　　2、农田灌溉水利设施
3 M* v  d) M6 A( Q) ^　　小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;
- O- a' Q6 Z& ~( o　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
5 ]7 Y% o9 ^8 I) J6 X
(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准
, I: p( W# W( p" p* x　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

(十一)、施工运输道路补偿标准
. z1 e) S/ g: Y6 U凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
　　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
　　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元
0 U- z- Y- e) e' k( Q/ \- v( T' x# r
! A. \. g4 q; r- Y3 ]  T(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准
# ]: U% {3 M2 M( }+ R! O) z　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
: T  E  T# s2 K3 c4 z- b% ^　　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

(十三)、征地及动迁不可预见费
- x* g( a4 x" n( Q& k# _' Y　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;
. M  r, G) B& n: E0 x* M" U
6 Z( C  [1 _$ U/ y* ^6 D4 e, T1 _8 [  \7 f　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

5 `8 I  [* _& Y! F: l(十四)、各市动迁办公室管理费
　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

: j) ^0 k& m' I" w( t7 y% i(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
$ P4 A4 y0 M1 U; `　　一苗圃地补偿费计算方法
　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
0 l& _2 ?- n) B　　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数
/ R; p8 z$ v' ~# D, `　　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
　　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，
　　占用期二年为5倍)
* U; |/ L% V9 |; j" K
(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
1 D1 O% O" m6 o0 Z　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准
2 J1 N0 V9 e7 Y　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。

: O5 i( a) `5 n" \' T# z6 F(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。
1 ?, }2 z& B* r; {" X" n: o$ }: X

# ~+ h, p$ ?) N. H$ X3 r(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
/ j' T9 U! M) g* T（文章来源：政商阅读）
: y* @$ A& E& \) V